Foto: Taiwan News
Indosuara -- Biaya sewa di Taiwan adalah yang termahal sejak pencatatan dimulai pada tahun 1981, menurut indeks sewa pemerintah untuk bulan Juni.
Dikutip dari Taiwan News, harga sewa Taiwan Tengah naik paling tinggi sebesar 2,59%, sedangkan kenaikan di seluruh negeri sebesar 1,98%, menurut NOW News. Tseng Ching-te (曾敬德), seorang peneliti di agen real estate Taiwan Sinyi Realty, mengatakan bahwa kenaikan tersebut didorong oleh rekor harga rumah yang tinggi dan inflasi.
Tseng mengatakan peningkatan permintaan untuk properti sewaan di luar Taipei dan New Taipei mendorong kenaikan harga di area lain. Dia mengatakan daerah di luar Taipei dan New Taipei memiliki harga sewa yang relatif lebih rendah, dan karena tingkat dasar yang rendah ini, persentase kenaikan harga secara keseluruhan sangat terasa.
Pemerintah Taiwan memperkenalkan rencana untuk "pajak penimbunan properti" pada awal Juli yang bertujuan untuk mengurangi harga rumah yang tinggi secara historis, yang termasuk yang termahal di dunia. Pajak belum diterapkan, dan Tseng mengatakan masih terlalu dini untuk merasakan dampak dari rencana tersebut.
Dia mengatakan bahwa harga rumah tidak mungkin turun dalam jangka pendek, karena jumlah properti yang memasuki pasar selama setahun terakhir telah menurun, pasar kerja stabil, dan jumlah orang yang menyewa rumah dan ingin membelinya juga meningkat.
Menurut Kementerian Keuangan, ada 525.925 rumah tak berpenghuni di Taiwan pada tahun 2022, dan sebuah laporan yang dikeluarkan oleh Kementerian Dalam Negeri pada tahun 2021 menunjukkan “masalah penimbunan properti yang serius”. Laporan tersebut menunjukkan bahwa kepemilikan properti di antara pembeli individu rendah dan jumlah badan hukum (kelompok investasi, perwalian) yang membeli rumah di Taiwan signifikan.
Laporan yang sama menunjukkan bahwa lebih dari separuh badan hukum yang membeli properti menjual properti yang sama lagi dalam satu tahun, dibandingkan dengan hanya di bawah 10% untuk pembeli individu.
